Vendre Villa T3 Angra do Heroísmo, Sé

Villa
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234 m²

Référence: M853

Vendre Prix sous consulte

Récent Investissement

Classe Energética

Description

Le bâtiment en question se compose de 4 étages, dont le rez-de-chaussée dispose d'un espace pour le commerce ou les services, il se trouve dans la paroisse de Sé, Rua dos Canos Verdes, à 100 mètres de la Rua da Sé.

La propriété à vendre constitue donc un investissement et une opportunité uniques, compte tenu de son emplacement et de sa taille. Cette paroisse est entièrement incluse dans la zone classée groupe d'intérêt public de la ville d'Angra do Heroísmo et dans la zone classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Pour cette raison, le bâtiment est exonéré de l'IMI selon la législation en vigueur.

La propriété comprend :
Étage 0 :
- Deux entrées indépendantes, une pour la maison et l'autre pour le local commercial ou de service.
- magasin de 91 m2, dont la vitrine fait 3 m2. Il dispose d'une installation sanitaire simple.
- Hall d'entrée à la maison.

1er étage:
- Grand séjour avec deux portes avec accès au balcon. Vue sur les maisons du centre historique, la mer et le Monte Brasil. Cuisine équipée, buanderie avec accès à un balcon avec auvent, vue sur les maisons du centre historique. Installation sanitaire.

Étage 2 :
- Séjour avec accès terrasse (vue sur les maisons du centre historique), 2 chambres dont une avec placard intégré, grand cellier, installation sanitaire complète.

Étage 3 :
- grande pièce avec deux fenêtres donnant sur les maisons, la mer et Ilhéu das Cabra. Il dispose également d'un débarras. Il dispose de la climatisation.

Le centre-ville est doté de commerces diversifiés favorisant ainsi beaucoup de déplacements. Il existe une variété de restaurants, de services essentiels, d’équipements sociaux et d’infrastructures à proximité. Se distinguent les bâtiments importants qui caractérisent si bien ce centre historique, comme le bâtiment de la mairie, l'église du Colégio, l'église de la Misericórdia, l'église de Sé, le musée, entre autres.

Il dispose d'un bon réseau d'accès routier et d'une bonne fréquence de transports publics.

Conformément au paragraphe 1 de l'article 4. Les propriétaires d'immeubles ne bénéficiant pas d'un pré-certificat ou d'un certificat SCE sont dispensés d'indiquer, lors de la publication des annonces de vente ou de location, leur classement énergétique et le n° 2, du même article, l'exonération est étendue aux promoteurs ou médiateurs de vente ou de location, dans le cadre de leurs activités, comme le prévoit le décret-loi régional n° 4/2016/A du 2 février.