Venda Moradia T5+ Praia da Vitória, Biscoitos

Moradia
5
3
100 m²

Referência: M801

Venda

Reservado

Classe Energética

Descrição

Numa das zonas mais apetecíveis da ilha Terceira, na freguesia dos Biscoitos, a cerca de 5 minutos do mar e das piscinas naturais, poderá encontrar este bonito imóvel rústico, recuperado com traços modernos.

O imóvel compreende:
- Moradia;
- Antiga Adega transformada num T1+1;
- Zona de lazer.

A moradia é constituída por:
- Rés-do-Chão: open space onde encontra a cozinha, sala de estar com lareira e sala de jantar; 2 quartos, instalação sanitária, despensa/quarto das máquinas e garagem (com capacidade para um veículo motor);
- 1.º piso: Aproveitamento de sótão com dois quartos. Um dos quartos tem acesso a uma ampla varanda com vista sobre o mar.

A antiga Adega, totalmente remodelada em 2019, foi transformada num T1+1 e é constituída por:
- Open space onde encontra a cozinha e sala com salamandra, instalação sanitária adaptada, quarto e mezzanine. A prensa é a original e foi totalmente restaurada.
A antiga adega tem cinta antissísmica e um tecto totalmente novo.A zona de lazer compreende:
- Alpendre com forno a lenha original, zona de charrasco e uma instalação sanitária;
- Piscina com vista mar e um duche de apoio.
- Vinha e árvores de frutos.

Detalhes de informação:
- Caixilharia da moradia (rés-do-chão): alumínio;
- Caixilharia da moradia (1.º piso): PVC
- Soalho do rés-do-chão em cerâmica, soalho do 1.º piso em madeira
- As portadas de madeira são as originais da casa e da Adega;
- Caixilharia da Adega: PVC;
- Alpendre com novas vigas;
- Cilindro dá para a manutenção da casa e da Adega recuperada, no entanto, existe a possibilidade de se utilizar gás propano.

A freguesia dos Biscoitos é conhecida pela sua actividade vinícola, onde o vinho verdelho tem tido destaque. Poderá saber mais sobre a história das vinhas e do seu vinho no Museu do vinho que se encontra no centro da freguesia.

Esta freguesia é ainda dotada de todos os serviços essenciais, restauração, pequeno comércio, equipamentos sociais e infraestruturas. Tem boas redes de acesso rodoviário e frequência de transportes públicos.

De acordo com o n.º 1, do artigo 4.º Os proprietários de edifícios que não possuam pré-certificado ou certificado SCE estão dispensados de indicar, aquando da publicação dos anúncios de venda ou de locação, a classificação energética dos mesmos e do n.º 2, do mesmo artigo, a dispensa é extensível aos promotores ou mediadores da venda ou da locação, no âmbito da sua actuação, tal como previsto no Decreto Lei Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.