Venda Moradia T4 Angra do Heroísmo, São Pedro

  • Moradia
  • 4
  • 2
  • 225 m2
Referência: M922
Venda 498.000 €
Mar Pico e S. Jorge
Classe Energética

Descrição

Este imóvel localiza-se na carismática freguesia de São Pedro, conhecida pela sua arquitetura de traça típica e localizada a poucos minutos a pé do centro Histórico de Angra do Heroísmo distinguido como Património Mundial pela UNESCO. Tem vista sobre o mar, Monte Brasil, ilhas de São Jorge e Pico.

O imóvel em banda compreende 3 pisos. Foi recentemente alvo de alguma obras que não se encontram concluídas, no entanto, o projeto de reabilitação compreende: fazer obras de alteração interior e dividir o prédio em três fracções de habitação – uma por piso.

As obras de alteração preveem a demolição da compartimentação existente, incluindo as comunicações verticais interiores.

- Para piso 0, propõe-se uma fracção (A) do tipo T1, com acesso pelo núcleo de escadas comum agora proposto e também pela Rua de São Pedro.

- Para o piso 1, propõe-se uma fracção (B) do tipo T2 com zona privada (quartos) na sua frente e zona social (sala e cozinha) do lado tardoz.
- Para piso 2 existirá uma fracção (C) que terá acesso ainda no piso 1. Será do tipo T1 toda ela virada para o lado tardoz, por não haver vãos na cobertura (que se pretende manter) do lado da frente. Desta fracção fará parte o alpendre existente.

Todas as fracções têm acesso independente ao logradouro através das escadas exteriores existentes.

Os vãos do alçado tardoz (pisos 0 e 2) serão alterados de modo a terem dimensão suficiente para, de acordo com o RGEU, iluminar os respectivos compartimentos habitáveis. O alçado principal não sofre quaisquer alterações.

O exterior do imóvel contempla um grandioso jardim em socalcos com vista sobre o mar, Monte Brasil e ilhas do Pico e São Jorge.

Esta freguesia é dotada de todos os serviços essenciais. Tem restauração variada, serviços e comércio diversificados. Tem vários minimercados distribuídos pela freguesia e vários serviços ligados à área da saúde. Há ainda vários organismos públicos, IPSS, a Universidade dos Açores e grupos desportivos. Destacam-se os dois hotéis de 4 estrelas e as suas zonas balneares, a do Fanal e a da Silveira. Tem bons acessos e frequência de transportes públicos. A freguesia goza de um microclima próprio, daí o seu interesse turístico e importância para a fruticultura e floricultura. Destacam-se os dois hotéis de 4 estrelas e as suas zonas balneares, a do Fanal e a da Silveira.

Tem boas redes de acesso rodoviários e frequência de transportes públicos.

De acordo com o n.º 1, do artigo 4.º Os proprietários de edifícios que não possuam pré-certificado ou certificado SCE estão dispensados de indicar, aquando da publicação dos anúncios de venda ou de locação, a classificação energética dos mesmos e do n.º 2, do mesmo artigo, a dispensa é extensível aos promotores ou mediadores da venda ou da locação, no âmbito da sua actuação, tal como previsto no Decreto Lei Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.


Características

  • Referência: M922
  • Estado: Usado
  • Preço: 498.000 €
  • Área útil: 225 m2
  • Área do terreno: 726 m2
  • Área de implantação: 111 m2
  • Área bruta: 327 m2
  • Quartos: 4
  • WC: 2
  • Ano de construção: 1976
  • Certificado energético: Em tramite

Documentos

Divisões

Quarto
 
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Rodapé
Áreas: Varanda
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas
Sala
 
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Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas
Cozinha
 
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Equipada
Pavimento: Tijoleira
Paredes: Pintadas, Azulejo
W.C.
 
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Janela
Pavimento: Tijoleira
Paredes: Pintadas, Azulejo
Equipamento: Banheira
Escritório
 
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Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas
Sótão
 
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Arrumos
Edifício
 
Nº de frentes: 2, Nº de pisos: 3
Tipo empreendimento  
Habitação
Revestimento exterior  
Pintado
(Hall de entrada) Pavimento  
Tijoleira
(Hall de entrada) Paredes  
Pintadas
Equipamento  
TV Cabo, Jardins, Churrasqueira, Fibra ótica, Ficha de carregamento eletrica normal, Eletricidade normal
Água  
Companhia
Geral
Climatização  
Esquentador
Caixilharia  
Madeira
Vistas  
Cidade, Campo, Mar
Exposição solar  
Sul, Poente
Tipo de construção  
Geminado
Material de construção  
Tijolo
Espaços exteriores  
Terraço, Varanda, Logradouro
Totais  
Varandas: 1, Terraços: 1, Pátios: 1, Caves: 1, Tomadas de TV, Tomadas de telefone
Zona
Acessos  
Aeroporto: 15 Minutos
Transportes públicos: 1 Minutos
Porto de mar: 3 Minutos
Táxi: 1 Minutos
Estrada principal: 1 Minutos
Centralidade  
Centro da cidade: 1 Minutos
Proximidade  
Escolas: 3 Minutos
Jardins de infância: 2 Minutos
Hospitais: 4 Minutos
Clínicas: 1 Minutos
Polícia: 3 Minutos
Bombeiros: 2 Minutos
Bancos: 1 Minutos
Serviços públicos: 3 Minutos
Farmácias: 3 Minutos
Praias: 3 Minutos
Ginásios: 3 Minutos
Supermercados: 4 Minutos
Padarias: 2 Minutos
Jardins: 4 Minutos
Centro de convenções: 1 Minutos
Cinema: 1 Minutos
Escola primária: 1 Minutos
Escola secundária: 3 Minutos
Golfe: 12 Minutos
Universidade: 4 Minutos
Lojas: 2 Minutos
Terreno
 
Com cultura
Solo  
Fértil
Declive  
Moderado

Localização

Contacto

Arlindo Teles II, lda Ilha Terceira, Angra do Heroísmo

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