Se vende Vivienda T4 Angra do Heroísmo, São Pedro

Vivienda
4
2
225 m²

Referencia: M922

Se vende 498.000 €

Mar Pico y San Jorge

Classe Energética

Descripción

Esta propiedad está ubicada en la carismática parroquia de São Pedro, conocida por su arquitectura típica y ubicada a solo unos minutos a pie del centro histórico de Angra do Heroísmo, distinguido como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Tiene vistas al mar, a las islas Monte Brasil, São Jorge y Pico.

La propiedad adosada consta de 3 plantas. Recientemente fue objeto de algunas obras que no están terminadas, sin embargo, el proyecto de rehabilitación incluye: la realización de obras de reforma interior y la división del edificio en tres viviendas, una por planta.

Las obras de reforma suponen el derribo de la compartimentación existente, incluidas las comunicaciones verticales internas.

- Para la planta 0 se propone una fracción (A) de tipo T1, con acceso por la escalera común ahora propuesta y también por la Rua de São Pedro.

- Para el 1er piso se propone una fracción (B) tipo T2 con un área privada (dormitorios) al frente y un área social (sala y cocina) al fondo.
- Para el 2do piso habrá una fracción (C) que tendrá acceso por el 1er piso. Será del tipo T1, todo mirando hacia la parte trasera, ya que no hay huecos en el techo (que se pretende mantener) en la parte delantera. Esta fracción incluirá el porche existente.

Todas las fracciones tienen acceso independiente al patio a través de las escaleras exteriores existentes.

Se modificarán los huecos del alzado trasero (plantas 0 y 2) para que tengan las dimensiones suficientes para, de acuerdo con el RGEU, iluminar los respectivos compartimentos habitables. El alzado principal no sufre modificaciones.

El exterior de la propiedad incluye un gran jardín en terrazas con vistas al mar, Monte Brasil y las islas de Pico y São Jorge.

Esta parroquia cuenta con todos los servicios esenciales. Cuenta con variados restaurantes, servicios diversificados y comercio. Cuenta con varios minimercados distribuidos por la parroquia y varios servicios vinculados al sector salud. También hay varios organismos públicos, el IPSS, la Universidad de las Azores y grupos deportivos. Destacan los dos hoteles de 4 estrellas y sus zonas de baño, Fanal y Silveira. Tiene buen acceso y frecuencia de transporte público. La parroquia goza de un microclima propio, de ahí su interés turístico y su importancia para la fruticultura y la floricultura. Destacan los dos hoteles de 4 estrellas y sus zonas de baño, Fanal y Silveira.

Dispone de buenas redes de acceso viario y frecuencias de transporte público.