Eigenschaftsblatt

zu verkaufen Einfamilienhaus T4 Angra do Heroísmo, São Pedro

  • Einfamilienhaus
  • 4
  • 2
  • 225 m2
Bezug: M922
zu verkaufen 498.000 €
Mar Pico und S. Jorg
Classe Energética

Beschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in der charismatischen Gemeinde São Pedro, die für ihre typische Architektur bekannt ist und nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Angra do Heroísmo entfernt, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Es bietet Aussicht auf das Meer, die Inseln Monte Brasil, São Jorge und Pico.

Das Reihenhaus-Anwesen umfasst 3 Etagen. Vor kurzem wurden einige Arbeiten noch nicht abgeschlossen. Das Sanierungsprojekt umfasst jedoch: Innenumbauarbeiten und die Aufteilung des Gebäudes in drei Wohneinheiten – eine pro Etage.

Die Umbauarbeiten umfassen den Abriss der bestehenden Abteilung, einschließlich der internen vertikalen Kommunikation.

- Für Etage 0 wird ein Bruchteil (A) vom Typ T1 vorgeschlagen, mit Zugang über die jetzt vorgeschlagene gemeinsame Treppe und auch über die Rua de São Pedro.

- Für die 1. Etage wird eine Fraktion (B) vom Typ T2 mit einem privaten Bereich (Schlafzimmer) auf der Vorderseite und einem Sozialbereich (Wohnzimmer und Küche) auf der Rückseite vorgeschlagen.
- Für die 2. Etage wird es einen Bruchteil (C) geben, der Zugang zur 1. Etage hat. Es wird vom Typ T1 sein und alle zur Rückseite zeigen, da es auf der Vorderseite keine Lücken im Dach gibt (die beibehalten werden sollen). Dieser Bruchteil wird die bestehende Veranda umfassen.

Alle Fraktionen haben über die vorhandene Außentreppe einen unabhängigen Zugang zur Terrasse.

Die Öffnungen auf der Rückseite (OG 0 und 2) werden so verändert, dass sie groß genug sind, um entsprechend der RGEU die jeweiligen Aufenthaltsbereiche zu beleuchten. Die Haupterhebung erfährt keine Veränderungen.

Der Außenbereich des Anwesens umfasst einen großen Terrassengarten mit Blick auf das Meer, den Monte Brasil und die Inseln Pico und São Jorge.

Diese Gemeinde ist mit allen wesentlichen Dienstleistungen ausgestattet. Es verfügt über vielfältige Restaurants, vielfältige Dienstleistungen und Geschäfte. Es verfügt über mehrere über die gesamte Gemeinde verteilte Minimärkte und mehrere Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Gesundheitssektor. Es gibt auch mehrere öffentliche Einrichtungen, IPSS, die Universität der Azoren und Sportgruppen. Hervorzuheben sind die beiden 4-Sterne-Hotels Fanal und Silveira mit ihren Badebereichen. Es verfügt über eine gute Anbindung und Häufigkeit öffentlicher Verkehrsmittel. Die Gemeinde verfügt über ein eigenes Mikroklima, daher ist sie für Touristen interessant und für den Obst- und Blumenanbau von Bedeutung. Hervorzuheben sind die beiden 4-Sterne-Hotels Fanal und Silveira mit ihren Badebereichen.

Es verfügt über ein gutes Straßennetz und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.


Merkmale

  • Bezug: M922
  • Zustand: gebraucht
  • Preis: 498.000 €
  • Nützlicher Bereich: 225 m2
  • Landfläche: 726 m2
  • Área de implantação: 111 m2
  • Área bruta: 327 m2
  • Schlafzimmer: 4
  • Toilette: 2
  • Baujahr: 1976
  • Energetisches Zertifikat: N/A

Unterlagen

Abteilungen

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Ort

Kontakt

Arlindo Teles II, lda Ilha Terceira, Angra do Heroísmo

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