Compra Moradia T4 Angra do Heroísmo, Nossa Senhora da Conceição

Moradia
4
4
128 m²

Referência: M944

Compra 255.000 €

Reservado Investimento

Classe Energética

Descrição

Na freguesia de Nossa Senhora da Conceição, a poucos minutos a pé do centro da Cidade Património Mundial, poderá encontrar este investimento.

O prédio em propriedade total, composto por quatro pisos:

- Cave: garagem com a capacidade para 1 carro e lavandaria. Acesso pelo exterior ao imóvel;
- Rés-do-chão: duas salas de estar, sala de jantar, instalação sanitária, cozinha e acesso ao terraço;
- Piso 1: instalação sanitária, espaço de arrumação, 3 quartos e uma varanda com vista cidade;
- Piso 2: quarto, espaço de arrumações e instalação sanitária.

Detalhes de informação:
* Telha de regional.
* Betão entre pisos.
* Pisos em cerâmica e tábuas corridas.
* Caixilharia em alumínio (Nova em 2022) com vidro simples nas janelas traseiras e com vidros duplos nas janelas da frente do imóvel.

O Imóvel localiza-se numa das mais movimentadas e conhecidas ruas da freguesia da Nossa Senhora da Conceição. Encontra-se em bom estado de conservação, carecendo de algumas obras de beneficiação e pintura.

A localização deste imóvel é uma vantagem, pois fica a 4 min do centro de Angra do Heroísmo que é dotada de todos os serviços, restauração, comércio, equipamentos sociais, Hospital e infraestruturas. Dada a sua boa localização, bem como os seus acessos, grande apetência para fins turísticos (Alojamento Local ou arrendamento), contudo é uma zona com muito transito e ruído. Fica a 4 min de carro do Centro Histórico de Angra do Heroísmo, a 4 min de carro do Hospital de Santo Espírito da Ilha Terceira, 5 min do Continente Modelo Angra do Heroísmo, a 3 min da Escola Secundária Jerónimo Emiliano de Andrade e a 6 min de um dos vários ginásios da cidade de Angra do Heroísmo.

Esta zona é totalmente infra - estruturada, nomeadamente de rede pública de abastecimento de água, saneamento básico, eletricidade e telecomunicações. Tem boas redes de acesso rodoviário e frequência de transportes públicos.

De acordo com o n.º 1, do artigo 4.º Os proprietários de edifícios que não possuam pré-certificado ou certificado SCE estão dispensados de indicar, aquando da publicação dos anúncios de venda ou de locação, a classificação energética dos mesmos e do n.º 2, do mesmo artigo, a dispensa é extensível aos promotores ou mediadores da venda ou da locação, no âmbito da sua actuação, tal como previsto no Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.