Vendre Villa T5+ Angra do Heroísmo, São Mateus

Villa
5
9
346 m²

Référence: M1044

Vendre 290.000 €

Récent

Classe Energética

Description

Dans la paroisse ensoleillée de São Mateus, à environ 4 km d'Angra do Heroísmo, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve cette propriété T7 (7 chambres).

Il s'agit d'un bâtiment autrefois dédié au tourisme rural, composé d'un rez-de-chaussée, d'un étage, d'un garage et d'une cour arrière. Aujourd'hui en ruine, il représente une excellente opportunité d'investissement. Idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel de rentabilité, que ce soit pour le tourisme, l'hébergement local ou la location longue durée.

Ce bâtiment en forme de L, principalement construit en maçonnerie avec des planchers en bois, comprend un rez-de-chaussée partiel et une zone avec des dalles en béton armé. Les toitures, les encadrements de fenêtres extérieurs et les autres éléments intérieurs sont entièrement en bois. Il se compose de deux étages et compte 7 chambres, dont 6 avec salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Au total, il dispose de 9 salles de bain.

Avec une surface construite de 424 m² sur un terrain généreux de 1 031 m², la propriété offre des espaces spacieux et fonctionnels, adaptés à de multiples usages.

La propriété a récemment bénéficié de rénovations, notamment :

- Un nouveau plafond en bois, installé en 2025 ;

- Une peinture extérieure ;

- Une toiture en tuiles continentales.

Elle dispose également d'un grand garage à trois portes, idéal pour le stationnement, le stockage, ou pouvant même être aménagé en espace annexe.

Il s'agit d'une propriété aux caractéristiques uniques, située dans un quartier privilégié de São Mateus, offrant une rentabilité et un retour sur investissement garantis.

La paroisse de São Mateus da Calheta est réputée pour son microclimat, son activité de pêche, son port et ses zones de baignade, en particulier le quartier de Negrito. On y trouve de l'artisanat local, le Musée de la Baleine, l'église, la Vieille Église, la Quinta do Martelo (qui abrite une exposition ethnographique, un restaurant et des hébergements). Elle offre également de nombreux services essentiels : un supermarché à 300 mètres de la maison, divers restaurants, des commerces de proximité, des associations de jeunes, des clubs sportifs, des équipements et infrastructures de loisirs. Le club de tennis mérite également d'être mentionné.

Ce bien bénéficie d'une bonne accessibilité routière et d'une desserte fréquente par les transports en commun.