Se vende Terreno Praia da Vitória, Praia da Vitória (Santa Cruz)

Terreno
12.500 m²

Referencia: T794

Se vende 85.000 €

privacidad y mar

Classe Energética

Descripción

En la parroquia de Fontinhas, a unos 4 km del Ayuntamiento de Praia da Vitória, se puede encontrar un edificio urbano con 100 m2 y 4 edificios rústicos con 12.500 m2, en la parroquia de Santa Cruz.

En cuanto a la edificación urbana, ubicada en la parroquia de Fontinhas, tiene 100m2 y su área de implantación puede llegar a 50m2 (casa de planta baja con 3 divisiones). Las edificaciones rústicas, ubicadas en la parroquia de Santa Cruz, con 12.400 m2, son ideales para pasto o cultivo o siembra de árboles, actividad que puede beneficiarse del apoyo comunitario (todos los terrenos son contiguos). Hay 3 accesos a este terreno, por Fontinhas, por Santa Cruz y por Pico Celeiro.

El terreno destinado a la reserva agrícola con 12.500 m2, tiene la posibilidad de construcción en los casos excepcionales previstos en el Plan Director Municipal, según lo previsto en su artículo 29.º. Lo dispuesto en el Régimen Jurídico de las RAR, publicado por Decreto Legislativo Regional n.º 32/2008/A, de 28 de julio, modificado y republicado por Decreto Legislativo Regional n.º 20/2019/A, de 7 de agosto, y acumulativamente cumplir con el Decreto Reglamentario Autonómico N° 26/20321/A, de 27 de octubre, por el que se establecen los límites y condiciones para viabilizar los usos no agrícolas a que se refiere el citado régimen legal.
Así, con la excepción prevista en la letra b) del apartado 1 del artículo 5 del Régimen Jurídico de las RAR a la “Construcción de viviendas para agricultores instaladas durante al menos 3 años o en proyecto de primera instalación, en sus edificaciones rústicas, para establecer su propia y permanente residencia en la finca”, se deben cumplir las condiciones necesarias para la confirmación de dicha excepción, a saber:

El. el solicitante ha sido agricultor en su ocupación principal durante al menos 3 años, con más del 50% de sus ingresos y tiempo dedicado a la agricultura en esos años;
B. demostrar la propiedad de la explotación agrícola, concretamente mediante el registro en el sistema de identificación de parcelas;
w. acreditar, mediante declaración, expedida por la Dirección Regional competente en materia de agricultura, que la explotación agrícola se encuentra en actividad;
d. presentar el proyecto de arquitectura de la vivienda;
Es. la superficie total de implantación de la vivienda no podrá exceder de 300 metros cuadrados, con un número máximo de dos plantas.

La ciudad de Praia da Vitória está situada junto al mar. Conocido y buscado por sus playas de arena donde los amantes del mar navegan o practican deportes acuáticos desde motos de agua hasta kytesurf o donde simplemente van a la playa.

Su centro histórico conserva casas centenarias, con cantería, ventanas y balcones propios del diseño arquitectónico. Se destacan los edificios del Ayuntamiento de Praia da Vitória; Igreja Matriz, Igreja do Senhor Santo Cristo das Misericórdias.

Esta ciudad cuenta con varios servicios esenciales, entre los que se destacan el Foro, dos Consultorios Médicos con varias especialidades y otros con una sola especialidad. La restauración es variada, y ha diversificado el comercio, los equipamientos sociales y las infraestructuras.

Dispone de buenas redes de acceso por carretera y frecuencia de transporte público.