zu verkaufen Grundstück Angra do Heroísmo, São Mateus
- Grundstück
- 5.999 m²
Beschreibung
In der sonnigen Gemeinde São Mateus, etwa 4 km von Angra do Heroísmo, einer von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Stadt, befindet sich dieses Grundstück in einer ruhigen Gegend mit viel Privatsphäre.
Das Grundstück ist 5.998,70 m² groß und hat eine Frontlänge von etwa 50 m.
Städtische Räume:
Maximale Anzahl der Stockwerke: 2 unter Nutzung von Dachboden und Keller.
Höhe: 7,00 m.
Maximaler Bereitstellungsindex: 0,35
Viele Rückschläge:
- Vorne: gemäß Straßenverkehrsordnung.
- Seiten: 3,00 m.
- hinten: 4,00 m.
Die Umsetzungsfläche könnte 2.099,55 m2 betragen.
Die Baufläche (2 Etagen) könnte 4.199,08 m2 betragen
Das betreffende Grundstück verfügt über die erforderliche Frontlänge und Mindestfläche für ein hervorzuhebendes Grundstück, falls eine Teilung des Grundstücks gewünscht ist.
Eine Parzellierung wäre nur in städtischen Gebieten sinnvoll.
Bei etwaigen Eingriffen muss der öffentlichen Straße vor dem Grundstück Platz gemacht werden.
Das zulässige Umsetzungsgebiet erfüllt die Mindestvoraussetzungen für einen Tourismusbetrieb.
In das regionale Landwirtschaftsreservat integrierte landwirtschaftliche Flächen:
Mindestgrundstücksfläche: 5.000,00 m2
Maximale Anzahl der Stockwerke: 2
Maximale Höhe: 7,00 m
Maximale Baufläche: 400,00 m2
Abstand zur Grundstücksgrenze:
- vorne: 5,00m
- seitlich: 3,00 m
- Rücken: 4,00 m
Es dürfen Gebäude zur Unterstützung der Landwirtschaft errichtet werden.
Der Bau eines Einfamilienhauses ist möglich, allerdings muss hierfür eine Stellungnahme der IROA eingeholt werden.
Der Bau einer touristischen Anlage ist vorbehaltlich einer positiven Stellungnahme der zuständigen Stellen möglich.
Das Hotel liegt in einem Wohngebiet an einer Nebenstraße, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Die Gemeinde São Mateus da Calheta ist für ihr Mikroklima, ihre Fischereitätigkeit, ihren Hafen und ihre Badegebiete bekannt, wobei das Gebiet Negrito hervorsticht. Es verfügt über typisches Kunsthandwerk, das Walfangmuseum, die Kirche, die alte Kirche, Quinta do Martelo, ausgestattet mit einer ethnografischen Ausstellung, einem Restaurant und Unterkünften. Darüber hinaus gibt es mehrere wichtige Dienstleistungen, einen Supermarkt in etwa 300 Metern Entfernung, eine Vielzahl von Restaurants, kleine Geschäfte, Jugendgruppen, Vereine, organisierte Sportgruppen, soziale Einrichtungen und Infrastruktur. Bemerkenswert ist auch der Lawn Tennis Club.
Es verfügt über ein gutes Straßennetz und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Merkmale
- Bezug: T769
- Preis: 150.000 €
- Nützlicher Bereich: 5.999 m²
- Landfläche: 5.999 m2
- Área de implantação: 2.010 m2
- Área bruta: 4.199 m2
- Energetisches Zertifikat: N/A
Ort
Kontakt
Arlindo Teles II, lda Ilha Terceira, Angra do Heroísmo
- Arlindo Teles II, lda
- AMI: AMI9666
- Imobiliaria@arlindoteles.com
- Rua Santo António dos Capuchos nº 18 r/c, 9700-176 ANGRA DO HEROÍSMO
- +351 295 212 359 (Call to national telephone network) / +351 927 162 770 (Call to national mobile network)
