Venda Prédio Angra do Heroísmo, Sé

  • Prédio
  • 529 m2
Referência: N704
Venda 800.000 €
Investimento Prédio
Classe Energética

Descrição

O prédio em questão é composto por 5 fracções autónomas, fica na freguesia da Sé, com frente para a Rua da Esperança e Rua do Palácio, no coração do centro Histórico de Angra do Heroísmo, distinguido como Património Mundial pela UNESCO.

Esta oportunidade de negócio está localizada na Rua da Esperança, rua fechada ao trânsito, - onde podemos encontrar o lindíssimo edifício do Teatro Angrense que é a principal sala de espectáculos da cidade e uma das mais importantes dos Açores, simbolizando para os angrenses a excelência a nível cultural desde o fim do século XIX - com a Rua do Palácio, onde podemos encontrar o Palácio dos Capitães Generais - estando hoje em dia classificado como Imóvel de Interesse Público. A bela Igreja do Colégio, anexa ao Palácio, data do século XVII, envergando a mesma equação arquitectónica do restante conjunto, é dona de um interessante património do qual se destaca a talha dourada, a azulejaria Holandesa do século XVII e XVIII, ricas peças de estatuária e painéis de pintura do século XVII. Para além destes, o imóvel situa-se a poucos passos da principal artéria da cidade – Rua da Sé, onde há comércio e serviços variados.

O prédio à venda é, pois, um investimento e oportunidade única, dada a sua localização e dimensão do mesmo. Esta freguesia é totalmente incluída na zona classificada como conjunto de interesse público da cidade de Angra do Heroísmo e na zona classificada como Património da Humanidade pela Unesco. Por essa razão o prédio está isento de IMI ao abrigo da legislação em vigor.

Este imóvel, em propriedade horizontal, compreende:
Piso 0: 1 fracção
- Sala de grande dimensão, instalação sanitária, quarto de arrumos, sala de
reuniões, copa, zona de arquivo (actualmente arrendado à empresa SATA Air Açores)

Piso 1: 2 fracções
- Sala ampla, 2 quartos e instalação sanitária. Ideal para escritório ou consultório
- Lateral: (actualmente arrendada a empresa de cabeleireiro): sala de grande
dimensão, instalação sanitária, zona de garagem (atualmente a ser usada como arrumos).

Piso 2: 2 fracções
Esquerdo:
- Sala, quarto de jantar, 2 quartos, instalação sanitária e cozinha;

Direito:
- Sala, quarto de jantar, 2 quartos, instalação sanitária e cozinha.
Acresce informar que o tecto foi alvo de intervenção em 2011. A anterior estrutura em madeira foi substituída por estrutura metálica.

O centro da cidade é dotado de comércio diversificado e, promovendo também muito movimento no seu centro, há nas proximidades restauração variada, serviços essenciais, equipamentos sociais e infraestruturas. Salientam-se os proeminentes edifícios que tão bem caracterizam este centro histórico, tais como o edifício dos Paços do Concelho, Igreja do Colégio, Igreja da Misericórdia, Igreja da Sé, Museu, entre muitos outros.

Tem boas redes de acesso rodoviário e frequência de transportes públicos.

De acordo com o n. º 1, do artigo 4. º Os proprietários de edifícios que não possuam pré-certificado ou certificado SCE estão dispensados de indicar, aquando da publicação dos anúncios de venda ou de locação, a classificação energética dos mesmos e do n. º 2, do mesmo artigo, a dispensa é extensível aos promotores ou mediadores da venda ou da locação, no âmbito da sua actuação.

Características

  • Referência: N704
  • Estado: Usado
  • Preço: 800.000 €
  • Área útil: 529 m2
  • Área do terreno: 191 m2
  • Área bruta: 565 m2
  • Certificado energético: Em tramite
Edifício
 
Nº de frentes: 2, Nº de pisos: 3
Tipo empreendimento  
Habitação, Lojas
Revestimento exterior  
Pintado
(Hall de entrada) Paredes  
Pintadas
Equipamento  
Fibra ótica, Ficha de carregamento eletrica normal, Eletricidade normal
Água  
Companhia
Geral
Climatização  
Ar condicionado, Esquentador
Caixilharia  
Madeira
Vistas  
Cidade
Exposição solar  
Sul
Tipo de construção  
Independente
Material de construção  
Tradicional
Espaços exteriores  
Varanda
Totais  
Varandas
Zona
Acessos  
Aeroporto: 15 Minutos
Transportes públicos: 1 Minutos
Porto de mar: 3 Minutos
Estrada principal: 1 Minutos
Centralidade  
Centro da cidade: 1 Minutos
Proximidade  
Jardins de infância: 1 Minutos
Hospitais: 4 Minutos
Clínicas: 1 Minutos
Polícia: 3 Minutos
Bombeiros: 3 Minutos
Bancos: 1 Minutos
Serviços públicos: 1 Minutos
Farmácias: 1 Minutos
Ginásios: 1 Minutos
Supermercados: 3 Minutos
Padarias: 2 Minutos
Jardins: 1 Minutos
Cinema: 2 Minutos
Escola primária: 2 Minutos
Escola secundária: 2 Minutos
Golfe: 12 Minutos
Universidade: 5 Minutos
Lojas: 1 Minutos

Localização

Contacto

Arlindo Teles II, lda Ilha Terceira, Angra do Heroísmo

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