Vendre Terrain Praia da Vitória, Praia da Vitória (Santa Cruz)

Terrain
12.500 m²

Référence: T794

Vendre 85.000 €

intimité et mer

Classe Energética

Description

Dans la paroisse de Fontinhas, à environ 4 km de la mairie de Praia da Vitória, vous pouvez trouver un bâtiment urbain de 100 m2 et 4 bâtiments rustiques de 12 500 m2, dans la paroisse de Santa Cruz.

En ce qui concerne le bâtiment urbain, situé dans la paroisse de Fontinhas, il a 100m2 et sa zone d'implantation peut atteindre 50m2 (maison au rez-de-chaussée avec 3 divisions). Les bâtiments rustiques, situés dans la paroisse de Santa Cruz, avec 12 400 m2, sont idéaux pour le pâturage ou la culture ou la plantation d'arbres, une activité qui peut bénéficier du soutien de la communauté (tous les terrains sont contigus). Il y a 3 accès à ce terrain, par Fontinhas, par Santa Cruz et par Pico Celeiro.

Le terrain affecté à la réserve agricole avec 12 500 m2, a la possibilité de construction dans des cas exceptionnels prévus dans le plan directeur municipal, comme le prévoit son article 29.º. Les dispositions du Régime juridique du RAR, publié par le décret législatif régional n.º 32/2008/A, du 28 juillet, modifié et republié par le décret législatif régional n.º 20/2019/A, du 7 août, et cumulativement se conformer au décret réglementaire régional n ° 26/20321/A, du 27 octobre, qui établit les limites et les conditions de réalisation des utilisations non agricoles visées dans le régime juridique susmentionné.
Ainsi, sous réserve de l'exception prévue à l'alinéa b) du paragraphe 1 de l'article 5 du Régime Juridique du RAR à la « Construction de logements pour agriculteurs installés depuis au moins 3 ans ou dans le cadre d'un projet de première installation, dans leurs bâtiments rustiques, d'établir leur résidence propre et permanente sur l'exploitation », les conditions nécessaires à la confirmation de ladite exception doivent être remplies, à savoir :

Le. le demandeur est agriculteur à titre principal depuis au moins 3 ans, avec plus de 50 % de ses revenus et de son temps consacrés à l'agriculture au cours de ces années ;
B démontrer la propriété de l'exploitation agricole, notamment par l'enregistrement dans le système d'identification des parcelles ;
w. justifier, au moyen d'une déclaration, délivrée par la direction régionale compétente en matière d'agriculture, que l'exploitation agricole est en activité ;
d. présenter le projet d'architecture du logement ;
C'est. la superficie totale d'implantation de l'habitation ne peut excéder 300 mètres carrés, avec un nombre maximum de deux étages.

La ville de Praia da Vitória est située en bord de mer. Connue et recherchée pour ses plages de sable où les amoureux de la mer naviguent ou pratiquent des sports nautiques allant du jet ski au kytesurf ou où ils vont simplement à la plage.

Son centre historique conserve des maisons séculaires, avec des pierres, des fenêtres et des balcons typiques de la conception architecturale. Il convient de noter les bâtiments de la mairie de Praia da Vitória; Igreja Matriz, Igreja do Senhor Santo Cristo das Misericórdias.

Cette ville compte plusieurs services essentiels, parmi lesquels le Forum, deux cliniques médicales avec plusieurs spécialités et d'autres avec une seule spécialité se démarquent. La restauration est variée, et a diversifié les commerces, les équipements sociaux et les infrastructures.

Il dispose de bons réseaux d'accès routiers et de la fréquence des transports en commun.