Vendre Terrain Angra do Heroísmo, Porto Judeu

Terrain
140.000 m²

Référence: T849

Vendre 75.000 €

Investissement

Classe Energética

Description

Pico do Areeiro a 14 360 m2, y compris la surface correspondant à la lagune qui existe à l'intérieur.

Il s'agit d'une propriété entièrement clôturée avec des murs en pierre, avec plusieurs réservoirs d'abreuvement alimentés par une source située à Pico da Cruz et avec accès, par un chemin rural d'environ 250 mètres, qui relie le bâtiment directement à la route du Goatling.
Il est planté de Cryptomeria depuis 2003. Une partie des pentes intérieures du cône volcanique n'a pas été plantée pour des raisons économiques et est occupée par une végétation naturelle et spontanée jusqu'au niveau de l'eau.

Pico do Areeiro fait partie du territoire qui constitue le parc naturel de l'île de Terceira et est classé comme zone protégée pour la gestion des ressources, qui couvre toute la Caldeira Guilherme Moniz. Ce statut, qui est réglementé par le décret législatif régional n° 11/2011/A du 20 avril, n'empêche pas que la culture installée à Pico do Areeiro soit exploitée dans des conditions légales conformément à l'intérêt écologique de la zone.
Le peuplement de Cryptoméria planté et en croissance, lorsqu'il atteint l'âge de coupe prévu par la législation (30 ans), peut être coupé, et à cet effet il doit obtenir un avis préalable des services compétents :
• Service de l'Environnement, en tant qu'entité gestionnaire du Parc Naturel de l'Île de Terceira ;
• Service forestier, en tant qu'autorité de gestion des forêts.
Les arbres en développement ont une valeur économique, qui s'ajoutera successivement jusqu'à leur exploitation à 30 ans. Autrement dit, le matériau ligneux du Cryptomeria, déjà élaboré depuis 20 ans, représente une bonne partie de cette valeur dans le produit final.